Estimation théorique
Impasse des Hérissons,69510 Soucieu en Jarrest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Hérissons,69510-Soucieu en Jarrest indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 92 | 278 | 413800€ | 4498€ |
2021-07-06 | 15 | CHE DE LA CHAUCHERE | 3 | 114 | 0 | 430000€ | 3772€ |
2021-11-26 | 12 | CHE DE LA CHAUCHERE | 5 | 94 | 263 | 440000€ | 4681€ |
2022-06-24 | 14 | CHE BELLEVUE | 4 | 90 | 364 | 440900€ | 4899€ |
2020-06-23 | 18 | CHE BELLEVUE | 4 | 92 | 126 | 330000€ | 3587€ |
2020-07-23 | 13 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 6 | 122 | 642 | 395000€ | 3238€ |
2023-06-21 | 15 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 4 | 90 | 615 | 430620€ | 4785€ |
2020-02-21 | 16 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 8 | 106 | 656 | 400000€ | 3774€ |
2019-09-04 | 16 | CHE DE LA CHAUCHERE | 5 | 106 | 545 | 162500€ | 1533€ |
2019-07-26 | 16 | CHE DE LA CHAUCHERE | 7 | 167 | 1079 | 544450€ | 3260€ |
2023-03-29 | 24 | RTE DE MORNANT | 5 | 108 | 700 | 539000€ | 4991€ |
2023-06-01 | 9 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 92 | 702 | 452540€ | 4919€ |
2022-09-02 | 22 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 89 | 1101 | 426000€ | 4787€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 108 | 302 | 399900€ | 3703€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 110 | 302 | 511000€ | 4645€ |
2021-05-15 | 10 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 5 | 120 | 890 | 530500€ | 4421€ |
2020-09-23 | 5792 | RUE DE LA MAILLARDE | 5 | 97 | 1030 | 435000€ | 4485€ |
2020-01-24 | 17 | ALL DES MURIERS | 5 | 105 | 168 | 318800€ | 3036€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES CANUTS | 5 | 105 | 198 | 396000€ | 3771€ |
2019-07-16 | 9000 | PL DU PILLOT | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2019-09-04 | 4 | RTE DE MORNANT | 5 | 120 | 439 | 339960€ | 2833€ |
2019-07-01 | 9 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 5 | 117 | 292 | 334960€ | 2863€ |
2019-10-21 | 35 | CHE DE LA CHAUCHERE | 6 | 161 | 1155 | 700000€ | 4348€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES CANUTS | 5 | 122 | 315 | 354715€ | 2908€ |
2020-01-20 | 32 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 105 | 498 | 449000€ | 4276€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DES ALPES | 7 | 148 | 774 | 584300€ | 3948€ |
2022-02-22 | 9 | PL DE LA FLETTE | 6 | 87 | 705 | 455000€ | 5230€ |
2023-03-27 | 7 | RTE DE MORNANT | 5 | 114 | 561 | 487230€ | 4274€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES ALPES | 7 | 153 | 0 | 680010€ | 4445€ |
2019-06-20 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 209 | 336160€ | 3466€ |
2022-05-18 | 28 | CHE DES FOURNETTES | 5 | 100 | 191 | 387821€ | 3878€ |
2022-08-04 | 37 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 387 | 467000€ | 4968€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 279 | 356200€ | 3749€ |
2023-02-20 | 5192 | LES FOURNETTES | 3 | 60 | 1436 | 448250€ | 7471€ |
2019-10-04 | 5076 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 966 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-26 | 19 | RUE JEAN NAVILLE | 4 | 90 | 375 | 260000€ | 2889€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 117 | 404 | 512590€ | 4381€ |
2019-12-03 | 1 | PL DE LA FLETTE | 4 | 105 | 204 | 336500€ | 3205€ |
2022-10-28 | 40 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 820 | 598000€ | 4600€ |
2022-08-03 | 5001 | LA PERRIERE NORD | 4 | 88 | 295 | 393750€ | 4474€ |
2019-07-12 | 13 | RUE JEAN NAVILLE | 6 | 139 | 600 | 453000€ | 3259€ |
2020-10-16 | 5061 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 355 | 411500€ | 4115€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 366 | 410480€ | 4511€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 391 | 435000€ | 4780€ |
2020-09-14 | 5064 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 219 | 302000€ | 3872€ |
2021-01-19 | 7 | ALL DES CERISIERS | 5 | 122 | 857 | 462570€ | 3792€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 454 | 412200€ | 4530€ |
2023-05-02 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 126 | 500 | 110080€ | 874€ |
2022-01-24 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 126 | 784 | 628760€ | 4990€ |
2020-12-04 | 5678 | RTE DE MARJON | 4 | 101 | 1003 | 458000€ | 4535€ |
2021-02-18 | 10 | MTE DES TERREAUX | 4 | 110 | 382 | 395000€ | 3591€ |
2021-09-22 | 5654 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 111 | 510 | 535900€ | 4828€ |
2021-01-06 | 102 | RTE DE MARJON | 6 | 127 | 326 | 444560€ | 3500€ |
2020-06-11 | 102 | RTE DE MARJON | 4 | 90 | 375 | 350302€ | 3892€ |
2022-02-04 | 102 | RTE DE MARJON | 4 | 90 | 375 | 440302€ | 4892€ |
2020-12-22 | 9 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 172 | 212 | 411000€ | 2390€ |
2019-09-16 | 102 | RTE DE MARJON | 5 | 110 | 415 | 386800€ | 3516€ |
2022-01-12 | 5205 | MTE DES TERREAUX | 5 | 102 | 53 | 250000€ | 2451€ |
2019-06-25 | 4 | MTE DES TERREAUX | 3 | 102 | 49 | 312000€ | 3059€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN NAVILLE | 4 | 120 | 450 | 225000€ | 1875€ |
2020-12-04 | 102 | RTE DE MARJON | 5 | 129 | 335 | 371000€ | 2876€ |
2019-08-02 | 3 | MTE DES TERREAUX | 4 | 81 | 95 | 190000€ | 2346€ |
2022-07-04 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 132 | 573 | 577800€ | 4377€ |
2019-06-03 | 48 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 117 | 690 | 300000€ | 2564€ |
2023-01-17 | 5617 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 186 | 0 | 647500€ | 3481€ |
2020-06-10 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 103 | 260 | 381000€ | 3699€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 68 | 258530€ | 3232€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 500 | 528500€ | 4596€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 195 | 385500€ | 4535€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 134 | 525 | 486800€ | 3633€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 93 | 277 | 380950€ | 4096€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 89 | 233 | 448300€ | 5037€ |
2019-10-31 | 5402 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 140 | 0 | 465000€ | 3321€ |
2019-09-05 | 5430 | LA PERRIERE SUD | 7 | 140 | 1688 | 497500€ | 3554€ |
2022-11-29 | 5722 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 133 | 976 | 550000€ | 4135€ |
2021-10-21 | 1 | MTE DES LITTES | 6 | 135 | 237 | 364550€ | 2700€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 130 | 302 | 409600€ | 3151€ |
2020-09-01 | 5905 | MTE DES LITTES | 7 | 148 | 361 | 369800€ | 2499€ |
2019-09-26 | 232 | RTE DE MARJON | 5 | 122 | 703 | 520000€ | 4262€ |
2019-07-04 | 3 | MTE DES ROCHES | 3 | 64 | 78 | 240000€ | 3750€ |
2022-09-20 | 8 | MTE DES ROCHES | 3 | 70 | 36 | 192500€ | 2750€ |
2021-04-06 | 6 | MTE DES ROCHES | 4 | 95 | 85 | 309250€ | 3255€ |
2019-09-26 | 4 | RUE ABBE DEFLOTRIERE | 4 | 103 | 145 | 339000€ | 3291€ |
2023-02-24 | 8 | RUE ABBE DEFLOTRIERE | 4 | 120 | 400 | 535120€ | 4459€ |
2019-11-08 | 5 | MTE DU PERRON | 3 | 93 | 135 | 257650€ | 2770€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU PERRON | 6 | 160 | 178 | 283000€ | 1769€ |
2020-11-23 | 10 | PRASSEYTOUT | 5 | 133 | 804 | 159725€ | 1201€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 91 | 0 | 338610€ | 3721€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 0 | 324300€ | 3179€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES ROCHES | 7 | 125 | 227 | 376300€ | 3010€ |
2021-03-10 | 8 | RTE DE PRASSEYTOUT | 5 | 124 | 809 | 534900€ | 4314€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PERRON | 5 | 98 | 798 | 201500€ | 2056€ |
2020-02-25 | 5155 | PRASSEYTOUT | 4 | 138 | 1452 | 550000€ | 3986€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DES ROCHES | 4 | 100 | 406 | 360500€ | 3605€ |
2023-05-30 | 9 | RUE ABBE DEFLOTRIERE | 5 | 210 | 567 | 878800€ | 4185€ |
2019-08-26 | 23 | RUE DU PERRON | 6 | 112 | 500 | 442500€ | 3951€ |
2019-06-28 | 5566 | VERCHERY | 6 | 140 | 745 | 515000€ | 3679€ |
2023-05-12 | 5028 | RUE CESAR GEOFFRAY | 6 | 113 | 228 | 252000€ | 2230€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 92 | 98 | 321400€ | 3493€ |
2021-04-20 | 21 | RUE CESAR GEOFFRAY | 3 | 75 | 97 | 303000€ | 4040€ |
2021-06-23 | 28 | RUE DU PERRON | 4 | 85 | 144 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-09 | 5033 | PL DU CHATEAU | 4 | 61 | 135 | 180000€ | 2951€ |
2022-02-04 | 5001 | PAS PIERRE GRANJON | 3 | 60 | 105 | 315900€ | 5265€ |
2019-10-17 | 5383 | RUE DU PERRON | 3 | 74 | 108 | 302600€ | 4089€ |
2023-04-19 | 5496 | VERCHERY | 3 | 111 | 313 | 340000€ | 3063€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 169 | 480300€ | 3431€ |
2022-09-07 | 14 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 221 | 476800€ | 3406€ |
2019-12-06 | 0 | RLE LA RUELLE | 6 | 146 | 1057 | 506100€ | 3466€ |
2020-05-15 | 2 | PL DU PLANIL | 5 | 95 | 132 | 403000€ | 4242€ |
2019-07-30 | 5489 | VERCHERY | 1 | 32 | 73 | 93000€ | 2906€ |
2022-02-21 | 5471 | LA MOINIERE | 4 | 114 | 305 | 420000€ | 3684€ |
2022-07-13 | 5472 | VERCHERY | 6 | 120 | 118 | 477200€ | 3977€ |
2019-07-09 | 5872 | CHE DE LA COMBE | 5 | 169 | 1386 | 448400€ | 2653€ |
2021-12-23 | 5798 | MTE MARECHAUDE | 7 | 194 | 500 | 631330€ | 3254€ |
2021-10-08 | 13 | RUE ANTOINE TRAIVE | 3 | 120 | 583 | 175000€ | 1458€ |
2021-01-27 | 5447 | VERCHERY | 5 | 160 | 285 | 523875€ | 3274€ |
2022-04-01 | 717 | RTE DE MARJON | 6 | 124 | 2428 | 817400€ | 6592€ |
2022-03-04 | 6 | PL BEL AIR | 4 | 87 | 237 | 450000€ | 5172€ |
2021-11-23 | 5826 | LA COMBE | 8 | 192 | 1566 | 714400€ | 3721€ |
2022-11-29 | 6 | PL BEL AIR | 4 | 76 | 225 | 434650€ | 5719€ |
2022-02-11 | 4 | PL BEL AIR | 6 | 186 | 445 | 515500€ | 2772€ |
2021-04-29 | 1060 | CHE DU LOUP | 5 | 110 | 759 | 587870€ | 5344€ |
2020-11-24 | 5170 | PRASSEYTOUT | 3 | 80 | 483 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 5170 | PRASSEYTOUT | 3 | 80 | 1311 | 495000€ | 6188€ |
2020-07-15 | 5745 | RTE DE MARJON | 4 | 103 | 3054 | 480000€ | 4660€ |
2020-02-14 | 5444 | RUE ANTOINE TRAIVE | 2 | 70 | 78 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-20 | 5444 | RUE ANTOINE TRAIVE | 2 | 70 | 78 | 280000€ | 4000€ |
2023-06-12 | 5394 | GD CHAMP | 4 | 74 | 1318 | 350000€ | 4730€ |
2019-10-21 | 132 | CHE DE COMBE ABUS | 3 | 60 | 293 | 422900€ | 7048€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DE LA COMBE | 5 | 124 | 302 | 479000€ | 3863€ |
2021-03-26 | 1 | RUE ANTOINE TRAIVE | 5 | 120 | 457 | 522150€ | 4351€ |
2021-03-09 | 7 | PL BEL AIR | 4 | 96 | 868 | 699090€ | 7282€ |
2022-11-30 | 5 | CHE DES ORMES | 5 | 86 | 1275 | 440000€ | 5116€ |
2019-09-18 | 7 | CHE DES ORMES | 6 | 160 | 2098 | 493800€ | 3086€ |
2022-04-29 | 5442 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 160 | 0 | 600000€ | 3750€ |
2022-06-22 | 10 | PL BEL AIR | 5 | 110 | 705 | 566000€ | 5145€ |
2022-05-23 | 11 | PL BEL AIR | 4 | 120 | 520 | 699000€ | 5825€ |
2019-07-03 | 5002 | CHE DE LA GENARDIERE | 5 | 147 | 676 | 460000€ | 3129€ |
2019-08-01 | 5393 | GD CHAMP | 3 | 60 | 711 | 270000€ | 4500€ |
2022-05-10 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 110 | 513 | 440000€ | 4000€ |
2023-01-31 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 94 | 890 | 501900€ | 5339€ |
2022-05-31 | 5546 | CHATETRE | 4 | 96 | 635 | 429800€ | 4477€ |
2022-05-16 | 1036 | RTE DE RIVOIRE | 3 | 70 | 473 | 280000€ | 4000€ |
2019-10-21 | 5663 | CHATETRE | 4 | 88 | 819 | 313590€ | 3564€ |
2021-05-21 | 358 | CHE DES RAZES | 3 | 130 | 845 | 708700€ | 5452€ |
2019-10-31 | 5278 | PRES BLANCS | 3 | 84 | 544 | 75000€ | 893€ |
2021-07-09 | 5338 | RTE DE BRINDAS | 3 | 160 | 2530 | 674450€ | 4215€ |
2021-06-11 | 5389 | GD CHAMP | 3 | 120 | 5464 | 395000€ | 3292€ |
2020-07-10 | 5391 | GD CHAMP | 4 | 128 | 1515 | 525500€ | 4105€ |